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刘懿工作室 YI LIU STUDIO

即便是黑白灰,也让她放出七彩光华

 
 
 

日志

 
 

拆迁中的008国际艺术区1  

2009-12-14 21:49:01|  分类: 刘懿生活影志 |  标签: |举报 |字号 订阅

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北京是中国文化创意产业的聚集区,除了国际闻名的798和宋庄艺术区外,还有很多不太知名的艺术区。这些艺术区除上苑艺术区外,全部集中在朝阳区。然而,这些艺术区像当年的圆明园画家村和798一样,总是不太平,拆迁问题就像一块驱散不了的阴云,一直笼罩在艺术区上空,笼罩在艺术家的心头。

008国际艺术区,在北京市朝阳区行政辖区下,坐落在金盏乡长店村西南角。成立于2008年。

第一承租人(刘金刚,即房东)在租赁008艺术区房屋期间,一直强调这是“政府支持的文化产业”(刊登在北京晚报、北京公共频道、008网站、008印刷品),并向租户出示了该区规划图、金盏乡党委书记在电视台推荐008艺术文化产业区的采访(有资料存档)、照片、视频等。至今008大门上仍然悬挂着“北京市金盏乡文化产业区”的大字。

鉴于政府的扶持和乡领导的推荐,008艺术区吸引了近百名艺术家和文化类商户前来筑巢,他们来自中国大陆各地以及香港、台湾和其他国家。不少租户与房东签署了长达20—30年的租赁合同,并投入了少则数万,多则几十万、近百万元的装修费用。甚至有艺术家将自己的房子卖掉,来此投资,希望能够在此长期安心创作。

然而好景不长。2009年夏天艺术区出现朝阳区土地储备,艺术区将拆迁的传言,但房东从未告知008租户。附近的东营艺术区此时已有腾退拆迁的书面通知。

2009年入冬,艺术区办公室书面通知收暖气费,与此同时,周围建筑及艺术区锅炉房的拆迁却已经开始。此时正值寒冬,北京刚刚下过罕见的大雪,天气异常寒冷。供暖本应11月1日开始,然而到目前为止,艺术家工作室里的暖气还是冰凉。

2009年11月10日,房东在未通知008租户的情况下,又对008租户断水。没有供暖后又断水,对艺术家们来说无异于雪上加霜,他们的生活失去了基本保障。11月11日租户们集体找房东。13日房东告知租户他没有见到拆迁的任何正式文件,艺术区锅炉房及供水系统也是在没有任何文件的情况下被拆除的,艺术区将不再供暖。但保证14日正常供水。

但事实上14日并未恢复正常供水,开始一日三次供水,每次半小时。3天后艺术区C区以管路冰冻为由停止供水至今。其间,11月13日租户代表去乡政府上访。14日租户去金盏乡拆迁腾退办公室咨询政策。

11月18日租户收到《金盏乡人民政府的信访答复意见书(金盏信访字2009直访件028号)》,该文表示本区域一切现状都是因为拆迁需要。并且,金盏乡政府在“信访答复意见”中明确告知008国际艺术区目前还未到拆迁阶段,并称如有异议可到朝阳区政府复查。至此,尽管拆迁即将执行,008租户却未收到任何正式文件。

次日,房东将针对自己的“金盏乡拆迁腾退办公室要求长店村非住房腾退的书面通知”和“12月28日前腾退对房东的奖励办法”复印件转送部分承租人。

在此期间,因原来签署的合同还未到期,现在又面临拆迁,008艺术区租户与房东多次协商有关赔偿事宜。房东称艺术区拆迁对于承租人的投资等国家不给予任何补偿,对于装修投入二三十万的租户,房东会看私人交情个人掏腰包给予一两万元的补偿。

11月26日,租户得知附近创意正阳艺术区被要求12月5日前腾空工作室,逾期不搬者,屋内物品将被视为自动放弃。并且他们的运营管理方瀚石艺洲公司已携艺术家交到明年六月份的租金“消失”。四十余户艺术家在断电断暖、生活无基本保障的情况下,自租发电机,坚守艺术区,聘请代理律师维护自己的合法权益。

12月4日008艺术区办公室书面通知租户12月10日艺术区将大面积拆迁,要求租户12月10日前腾空房屋并办理腾空手续,12月10日后将停水停电。12月6日A区停水。

12月7日艺术区代表及所聘律师去金盏乡拆迁腾退办公室递交律师函并去乡政府和区政府质询,政府部门相互推诿。艺术家们至今也未看到合法的拆迁手续。

事实上,之前的索家村艺术区、将府艺术区和东营艺术区的拆迁已闹得沸沸扬扬。到了真正实施拆迁的阶段,都因为拆迁手续的不合法而推迟拆迁至今。如今的008艺术区和正阳艺术区所面临的同样是无合法手续的拆迁腾退要求。

根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第七条的规定,合法的拆迁必须首先获得“拆迁许可证”。第九条规定,获得合法的“拆迁许可证”必须具备金融机构出具的拆迁补偿资金证明文件、拆迁实施方案(包括:拆迁范围、拆迁方式,搬迁期限,委托拆迁和评估事项; 被拆除房屋及其附属物基本情况;补偿安置方式及其主要内容;拆迁补助办法等)。对于拆迁许可证,可以提起撤销之诉讼。

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第九条还规定,区、县国土房管局须将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限等情况向被拆迁人公告。

对于拆迁人,应当在拆迁范围内公布“拆迁实施方案”,公布的期限不少于10日。

综上,拆迁人至今未履行法定之拆迁义务,所谓腾退缺乏基本前提,008和创意正阳艺术区的租户有足够的理由继续承租、继续经营,拒绝非法的腾退要求!

同时,法律规定在拆迁过程中严禁采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停气、停暖、阻碍交通及上门骚扰、砸门破窗等手段,强迫搬迁。 除经依法裁决并由人民法院或者区县政府强制执行外,任何单位和个人都无权强拆。

艺术家是一个富有无限想象力和创作力的群体,他们是文化创意产业的灵感源泉。此次朝阳区土地储备共涉及金盏、孙河、崔各庄、豆各庄、东坝、三间房、将台七个乡,而艺术区几乎全部集中于此。如此拆迁腾退,而政府对艺术区安置未作任何规划,步当年海淀区驱走圆明园画家村艺术家之后尘,将使朝阳区艺术区几乎全军覆没。

008和正阳艺术区的管理者以及金盏乡拆迁腾退办公室,特意选在数九寒冬,以拆迁(非法)的名义,在合同还未到期之时,用停暖停水停电等卑劣手段逼迫艺术家们腾退,不仅致使艺术家们流离失所,基本生活保障受到严重威胁,又对整个北京地区文化创意产业生态造成了极大破坏! 甚至作为金盏乡政府支持的文化产业园区的008艺术区,竟同样遭此拆迁而无补偿的悲惨命运,政府的公信力显然要遭到质疑。

现在,008艺术区的三十多名艺术家、创意正阳艺术区的四十余名艺术家和东营艺术区的部分艺术家已聘请代理律师维护自己的合法权益。而朝阳区目前还尚无直接面临腾退拆迁的其他艺术区,也会马上遭此厄运。

拆迁中的008国际艺术区1 - 刘懿工作室 - 刘懿工作室 YI LIU STUDIO

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上:008艺术区即将成为第一个被拆迁的艺术区,为了维护艺术家的合法权益,我们多次开会商议对策,这是11月17日晚在我工作室讨论律师委托代理合同。

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上:拆迁在即,11月26日没有暖气008艺术区的艺术家举行篝火晚会。刘炜将他们哥们经常聚会喝酒的桌子也付之一炬以为告别。

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上:在还没有拆迁许可证的情况下,第二次下停电通知

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上:12月16日忽然发现门口的“金盏乡文化产业区”的牌子不知道什么时候没了。近些日子收旧货的小贩都在门口等候生意。

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