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刘懿工作室 YI LIU STUDIO

即便是黑白灰,也让她放出七彩光华

 
 
 

日志

 
 

008补偿分配出了哪些问题  

2010-03-31 22:53:32|  分类: 刘懿生活影志 |  标签: |举报 |字号 订阅

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正如我上篇博客写的,补偿分配工作恐怕比维权更加艰难——008的人确乎不是圣人。维钱是维权内涵其中的一个内容,维权是维护一个人的基本权利。连人的基本权利都得不到,就能成圣人?

维权越成功,钱得到的越多。钱得到的越多,补偿分配工作越有争议。这是人性的另一面,很正常。我们的补偿原则很显然就是奖励那些积极维权的人,当然这得在维权成功的前提下,如果不成功他们就只能是付出。记得我开始当代表时就对王维刚说:“当代表的结局就是:出了力了,最后还把人都得罪了!但,我们还得干哪。”没人能知道维权的成败!

有必要回顾一下我们为何从最初选举出来的代表最后变成5位代表的过程。维权活动没多久,即有一位代表冯广晶与开发商达成补偿协议,随即搬离艺术区,失去联系。精明强干的刘松洁由于身体原因无法过多参与维权活动,她原来分管的法律方面的事物后来由枫玲分管。维权活动都是由其老公国翀参加,并赢得了大家高度评价。由于吴玉仁要履行展览合同(实际上展览还是数次延后),吴玉仁担任名誉总指挥,刘玮任总指挥,112后刘玮将总指挥交由吴玉仁。直到签委托合同,刘玮告诉我们他早已与开发商完成补偿,不再参与维权谈判,对他的坦诚我们表示敬意。在他拿到补偿后一直在记录和参与我们的维权过程,我们心怀感激。到这时谈判代表遂由吴玉仁 刘懿 安波 枫玲 王维刚五人组成。

赔偿总金额一公布,早有一对夫妇特意来008王维刚处索要赔偿(王维刚当时不在),理由是他交了律师费。可他在维权过程中私下与开发商达成了赔偿协议。再说了,这笔补偿是我们五位谈判代表为28位租户争取的,我们也没有接受过他们的委托。律师委托合同规定我们放弃诉讼律师费是不退的,我想他们当然可以继续进行诉讼,而不是在这701万元中分一杯羹。

第一次分配后首先出现麻烦的,是一位艺术家已将工作室转让给另一位艺术家,并收了7000转让费,但合同没有变更,他交了律师费和活动费,双方都参与了部分维权活动。前者的意思是退还转让费,所有补偿归自己,而后者要求得到一半。官司打到我们代表处,电话往来无数,语言甚至很激动。可我们不是法官,最后只好把双方叫在一起从中进行了调解。还好,双方表现出宽容和灵活性,以各方接近一半补偿款平和了结。

我最早受到的电话质问有:5万的公益捐款我们代表无权代替大家做主。事实上我们五位代表谈判之前已接受全权委托,这笔款项是对我们008维权行动支持的社会各界——往往还是幕后的,那些“不相干的人”——所做的社会回报。我相信008的大多数租户是会理解的。

有一户一年多没有来过艺术区艺术家,有人说是失踪了。维权后期,有天我们发现他的工作室门户敞开,就买了锁锁上。后来又被盗,窗户无法关上,我们值班时特别对它照看。他这时还没有参加我们维权集体,过了很长时间他来到北京,才参加了我们维权集体,没有参加任何活动,也没有值过一天班。装修10万,获赔17万,这时也大表不满。

也有一户租户认为代表们对自己的评级低了,而她到我们谈判开始了还没有交上律师费。

最大的争议当然是金额大的租户,主要是面积上的争议。我们没有给计算院子的面积(其院子里的投资已计算在装修费之内),如果给他计算,那我们也得给其他有院子租户的院子算面积。由此而产生的搬家费、补偿都会同时增加,他同样无法提高补偿金额。他强调他的特殊性,但代表们怎么能对他特殊待遇呢?我们无法根据你东西多少有无给你搬家费,只能按每平米多少钱正常补偿标准。这一租户是我们在谈判中开发商对其装修费存在争议最大的。

 在谈判中还有一位争议较大的租户,开发商说与其已达成补偿协议(对此事我随后也了解了他的朋友刘玮和蒋平,都肯定是达成补偿协议的),并出示了证据——一张退房租的条子(008先前解决补偿的都是以这种名义解决的),当然已超过正常退租的金额。事情是这样的,由于他们与开发商的拖拉,一直没有签合同,直到要拆迁时要签合同,开发商不给签了。所以开发商给他补偿时,要其签解除合同协议,他们以原本没有合同所以就不能签解除合同协议为由拒绝了。我再次与他们电话联系,电话关机。找到另一位——他们过年回家到这时还未回京——说,他们放弃。又得到他媳妇的电话,与他联系上。我要他马上回京到谈判现场,他表示有事,不能回京,并表示放弃。我说我尽量给你争取吧。鉴于他们的特殊情况,后我与他议定2万补偿,他表示感谢。并说给他几千块钱,他也很满意了。知道谈判结束,他们俩才回到北京,取走补偿款。过了几天,忽然又来跟我们要钱了!由于他们对自己的维权理由没有信心,一直也没有交足律师费和活动费,甚至112活动也没参加直到现在,也没有值过一天班。

发现网上说吴玉仁留下105万,我很奇怪!分配方案是我们五位代表决定的,银行中联名账户中的钱要动用,缺一位代表不到场都是动不了的。与律师的合同规定了百分之十的提成,尽管大家对此颇有异议。但作为维权须付成本及法律援助项有何不妥?尾款都已分到个人名下,其用途已经做了说明,只不过是为防不测做些个保险,难道我们拿了补偿却要哪个人或几个人承担风险,谁都知道那件事对我们补偿的影响,难道我们这么快就忘了谈判现场有治安支队长、国保支队长、乡书记参与谈判了,008不是这样的人!

好像再没有其他异议了,至少到今天。

 

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